Unser Angebot
Mündelsichere Kapitalanlage
Einleitung
Immer strengere Regulierungen des Finanzsektors durch die Politik und tiefe bis negative Zinsen verursachen in Deutschland und anderswo einen eigentlichen Anlagennotstand. Wer als Anleger auf seinem Kapital eine ansprechende Rendite erzielen will, sieht sich oft gezwungen in riskante Anlagen zu gehen.
Aufgrund einer sorgfältigen Analyse der aktuellen Finanzmarktregulierung und unserer langjährigen Erfahrung auf dem Gebiet der Immobilienzwangs-versteigerung, sind wir in der Lage, einer begrenzten Anzahl Investoren eine mündelsichere Kapitalanlage mit guter Rendite anzubieten.
Geschäftsmodell
Nach selektiver Vorauswahl kaufen wir von Banken gekündigte deutsche Immobilienkredite zu 50% - 70% des Verkehrswertes des Objektes mit den im Grundbuch eingetragenen erstrangigen Grundschulden. Diese Immobilien werden - nach allfälligen wertsteigernden Massnahmen - entweder am freien Markt oder in der Zwangsversteigerung verwertet. Der Eigentümer der Grundschuld ist bestrangig betreibender Gläubiger und damit Herr des Zwangsversteigerungs-verfahrens. Nur er bestimmt, ob und zu welchem Preis die Immobilie versteigert wird.
Höchste Sicherheitsstufe durch erstrangigen Grundschuldbrief
Sie können sich an unserem Geschäftsmodell beteiligen, indem Sie uns ein Darlehen ab 200'000 Euro gewähren. Das Darlehen wird durch einen erstrangigen deutschen Grundschuldbrief in der Höhe der Darlehenssumme abgesichert.
Warum kündigen Banken Immobilienkredite?
Der Gesetzgeber verpflichtet die Banken, nicht mehr bediente Immobilienkredite zu kündigen (Kreditwesengesetz, Basel II und Basel III).
Warum verkaufen Banken gekündigte Immobilienkredite?
Die Banken sind gesetzlich verpflichtet, gekündigte Immobilienkredite zu verwerten. Aufgrund strengerer Vorschriften sehen sich viele Banken gezwungen, ihre Eigenkapitalbasis zügig zu stärken. Der Verkauf gekündigter Immobilienkredite erweist sich dabei als besonders effiziente Massnahme.
Wie viele Zwangsversteigerungen gibt es jährlich?
In Deutschland werden jährlich über 80'000 Zwangsversteigerungsverfahren durchgeführt.